Luigiho vysněná dovolená se promění v noční můru slizko-duchovního rozměru v třetím pokračování série Luigi's Mansion. Luigi se s Mariem a přáteli vydává na vysněnou dovolenou na základě pozvání do luxusního hotelu. Jeho sny se ale rychle rozplynou, když se King Boo objeví a zosnuje únos Maria a přátel.

Vzhůru za záchranou

Luigi se může opět spolehnout na pomoc od profesora E. Gadda, jak ne moc odhodlaně a odvážně postupuje skrze patra tohoto nyní ne tolik příjemného hotelu na cestě za záchranou ostatních.

Gooigi

Vybaven upgradovaným Poltergustem G-00, kterém může vysát duchy nebo přivolat Gooigiho, zeleného dvojníka, který může Luigimu pomoc k překonání překážet, které nemůže projít sám. Za Gooigiho můžete hrát sami, ale může ho ovládat i váš kamarád s druhým ovladačem.

Nový multiplayer

I multiplayer se dočkal změn a je o to více akčnější. Závoďte s časem a plňte různé úkoly na jednotlivých patrech ve ScareScraper módu. Ten může být hrán online nebo lokálně (až 8 hráčů na 4 konzolích).